Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Odinsvej 35

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.704 kr/m².3.922.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden okt. 2016
309k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.695.000 kr.I dag · vores estimat4.094.806 kr.Markedet · 1992827.640 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 1995708.480 kr.Markedet · 19961.395.540 kr.Markedet · 19971.149.660 kr.Markedet · 1998859.860 kr.Markedet · 19991.012.320 kr.Markedet · 20001.447.560 kr.Markedet · 20011.492.020 kr.Markedet · 20021.911.420 kr.Markedet · 20031.857.600 kr.Markedet · 20041.656.000 kr.Markedet · 20051.974.780 kr.Markedet · 20062.488.860 kr.Markedet · 20073.442.320 kr.Markedet · 20083.111.660 kr.Markedet · 20092.849.040 kr.Markedet · 20102.433.420 kr.Markedet · 20112.709.180 kr.Markedet · 20122.476.620 kr.Markedet · 20132.817.900 kr.Markedet · 20142.149.920 kr.Markedet · 20152.595.420 kr.Markedet · 20162.296.620 kr.Markedet · 20172.216.700 kr.Markedet · 20182.675.160 kr.Markedet · 20192.325.060 kr.Markedet · 20202.764.260 kr.Markedet · 20213.148.380 kr.Markedet · 20223.329.460 kr.Markedet · 20233.525.660 kr.Markedet · 20243.490.920 kr.Markedet · 20253.966.120 kr.Markedet · 20263.876.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 6
4180 Sorø		176 m²144 m01-08-20243.328.000 kr.18.909 kr./m²
Odinsvej 20
4180 Sorø		170 m²56 m11-03-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Odinsvej 18
4180 Sorø		153 m²40 m17-09-20242.900.000 kr.18.954 kr./m²
Odinsvej 26
4180 Sorø		140 m²67 m21-08-20242.655.000 kr.18.964 kr./m²
Grubeløkken 2
4180 Sorø		181 m²174 m29-08-20244.795.000 kr.26.492 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²147 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²171 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²190 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Grubeløkken 6
4180 Sorø		188 m²122 m19-08-20245.395.000 kr.28.697 kr./m²
Barnedysringen 12
4180 Sorø		174 m²236 m15-07-20255.395.000 kr.31.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden