Odinsvej 31, 4030 Tune — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.690 kr/m².3.880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.090.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,14 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	68 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	141 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	248 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	163 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 32 4030 Tune	127 m²	48 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	207 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	128 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Runevej 20B 4030 Tune	103 m²	247 m	11-01-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	471 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Runevej 6 4030 Tune	100 m²	337 m	28-08-2026	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu