Odinsvej 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 48 m².1.317.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,63 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	45 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Odinsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	152 m	12-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Odinsvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	168 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	178 m	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	153 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	268 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	104 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	629 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	636 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	486 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu