Odinsvej 26, 9640 Farsø — Villa · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering846.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	101 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	66 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	147 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	98 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	560 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	563 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	468 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	854 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	676 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	567 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu