Odinsvej 22, Torkilstrup, 4060 Kirke Såby — Landejendom · 183 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 363.501 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 363501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.485 kr/m².3.559.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)363501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.849.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	1,8 km	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	1,5 km	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	909 m	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	2,0 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	1,1 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu