Odinsvej 2, 4270 Høng — Villa · 232 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².2.947.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.610.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt på tvangsauktion728.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	161 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	635 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	593 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	830 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	876 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,1 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	604 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,1 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,0 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	302 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu