Odinsvej 11

Villa · 346 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 1.420 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+46,10 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering5.800.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	1,5 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	717 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	900 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	560 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	3,3 km	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	766 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	490 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	931 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	413 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,1 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu