Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 94

Landejendom · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 163.900 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
163900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 15.287 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)163900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.767.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,06 pct. siden dec. 1998
73k4,8M9,5M14,1M18,8M19941999200220062009201520182021202431. dec. 19981.750.000 kr.5. sep. 20043.200.000 kr.9. jul. 20072.562.500 kr.I dag · vores estimat5.767.184 kr.Markedet · 1994520.480 kr.Markedet · 19963.200.000 kr.Markedet · 19991.192.160 kr.Markedet · 20001.777.760 kr.Markedet · 20012.189.280 kr.Markedet · 20025.548.800 kr.Markedet · 20042.177.760 kr.Markedet · 20051.721.920 kr.Markedet · 20061.365.440 kr.Markedet · 20072.666.720 kr.Markedet · 2008907.520 kr.Markedet · 20092.756.800 kr.Markedet · 20111.454.560 kr.Markedet · 2014987.680 kr.Markedet · 20152.731.360 kr.Markedet · 20161.284.480 kr.Markedet · 20171.526.240 kr.Markedet · 20182.280.640 kr.Markedet · 20191.028.960 kr.Markedet · 20201.106.560 kr.Markedet · 20211.206.560 kr.Markedet · 20223.556.160 kr.Markedet · 20231.563.200 kr.Markedet · 20241.184.000 kr.Markedet · 20251.237.280 kr.Markedet · 20263.031.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
5. sep. 2004 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
9. jul. 2007 · Alm. Salg
2.562.500 kr.
I dag · vores estimat
5.767.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.562.500 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²681 m27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²494 m20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,1 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,9 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,3 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²942 m24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²5,7 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,0 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,5 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden