Odensevej 80

Villa · 232 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 35.736 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 35736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.244.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,3 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	927 m	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,2 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,8 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,4 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,4 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	2,1 km	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	796 m	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	977 m	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	2,2 km	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu