Odensevej 76

Villa · 274 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.547 m², 11 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.225.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	926 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	1,3 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	477 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	769 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	2,0 km	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	676 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,4 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	1,1 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	612 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	478 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu