Odensevej 74

Villa · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.476.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	300 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	166 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	468 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	632 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	547 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	551 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	624 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	100 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	793 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	202 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu