Odensevej 60, 5540 Ullerslev — Villa · 65 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.200 kr/m².643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-66,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering681.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte100.000 kr.
2022majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,6 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,6 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,9 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,3 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	888 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	2,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	1,7 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	2,3 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	2,1 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	3,1 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu