Odensevej 58

Villa · 299 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 23.708 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 23708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.580 kr/m².1.985.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-66,10 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.322.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017Bygget
2014apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	1,6 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	1,0 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	566 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,3 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	1,3 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	768 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	1,1 km	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	1,1 km	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	2,1 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	2,3 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu