Odensevej 49, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 170 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 170 m².2.000.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering902.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 733.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg733.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	316 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	466 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	530 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	953 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	454 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Hellevad 3, Frankfri 5690 Tommerup	167 m²	2,2 km	15-09-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Hjelmerupvej 26, Verninge 5690 Tommerup	148 m²	1,4 km	05-08-2026	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	2,3 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	843 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	1,1 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu