Odensevej 36, Verninge

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 120 m².1.412.400 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering574.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 645.000 kr.
9. jun. 2016 · Alm. Salg: 322.500 kr.
I dag · vores estimat: 574.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel322.500 kr.
mar.Ejerskifte645.000 kr.
1976Ombygning
1943Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1943175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	115 m	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	152 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	309 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	704 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	956 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	909 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	1,6 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	966 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	815 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	2,6 km	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu