Odensevej 315

Villa · 258 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 15.467 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 15467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.671.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	3,1 km	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Sørupvej 59 5700 Svendborg	278 m²	2,1 km	18-12-2024	2.925.000 kr.	10.522 kr./m²
Tordensgårdevej 8 5700 Svendborg	165 m²	756 m	30-10-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	2,7 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	2,7 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	2,6 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	2,8 km	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	2,8 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	2,1 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	4,2 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu