Odensevej 27

Villa · 189 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.324 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-13,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.740.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+974,53 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021255.000 kr.
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	605 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	3,6 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	4,7 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	2,4 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	540 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	821 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	975 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	799 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	489 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	815 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu