Odensevej 22

Villa · 233 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 12.527 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 12527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.863.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet400.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	434 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	3,8 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	4,9 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	2,6 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	744 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	607 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	492 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	874 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	816 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	503 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu