Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 128

Villa · 203 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².1.887.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.393.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²747 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²736 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Odensevej 141
4700 Næstved		146 m²227 m11-12-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Odensevej 196
4700 Næstved		150 m²689 m10-10-20231.650.000 kr.11.000 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²712 m19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²528 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²115 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²573 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²670 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Bogensevej 18
4700 Næstved		200 m²218 m19-10-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden