Odensevej 113, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1602 m²
Bebygget areal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².1.152.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.023 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 115, 1. th 4700 Næstved	81 m²	16 m	03-02-2025	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Odensevej 115, 2. th 4700 Næstved	81 m²	16 m	25-08-2024	1.298.000 kr.	16.025 kr./m²
Odensevej 109, st. th 4700 Næstved	81 m²	39 m	14-07-2024	998.000 kr.	12.321 kr./m²
Odensevej 119, 2. tv 4700 Næstved	81 m²	51 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Odensevej 119, 2. th 4700 Næstved	81 m²	51 m	05-10-2023	1.115.000 kr.	13.765 kr./m²
Odensevej 121, st. tv 4700 Næstved	84 m²	55 m	12-02-2025	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	105 m	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	75 m	21-08-2024	1.188.400 kr.	15.845 kr./m²
Odensevej 116, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	93 m	06-05-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Odensevej 120, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	120 m	22-12-2023	1.085.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu