Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 103

Landejendom · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 15.536 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
15536 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5492 landejendom-gennemsnit: 16.360 kr/m² × 80 m² = 1.308.800 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.308.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.134.597 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,24 pct. siden jul. 2017
37k2,4M4,7M7,1M9,4M19942000200420072011201620192022202514. jul. 2017675.000 kr.I dag · vores estimat2.134.597 kr.Markedet · 1994260.240 kr.Markedet · 19961.600.000 kr.Markedet · 1999596.080 kr.Markedet · 2000888.880 kr.Markedet · 20011.094.640 kr.Markedet · 20022.774.400 kr.Markedet · 20041.097.600 kr.Markedet · 2005860.960 kr.Markedet · 2006682.720 kr.Markedet · 20071.333.360 kr.Markedet · 2008453.760 kr.Markedet · 20091.378.400 kr.Markedet · 2011727.280 kr.Markedet · 2014493.840 kr.Markedet · 20151.365.680 kr.Markedet · 2016642.240 kr.Markedet · 2017763.120 kr.Markedet · 20181.394.720 kr.Markedet · 2019514.480 kr.Markedet · 2020553.280 kr.Markedet · 2021603.280 kr.Markedet · 20221.778.080 kr.Markedet · 2023781.600 kr.Markedet · 2024592.000 kr.Markedet · 2025618.640 kr.Markedet · 20261.515.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,7 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden