Odensegade 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 575 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering536.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	140 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	138 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	204 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	594 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	553 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	461 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	588 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	387 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	318 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	956 m	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu