Odelsgade 37

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².2.314.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 17.977 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+49,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.276.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	70 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	54 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	420 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Jernbanegade 7 7130 Juelsminde	162 m²	282 m	31-01-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	392 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	811 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	1,2 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	299 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	1,1 km	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	282 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu