Oddesundvej 292, Ydby

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 15.299 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 15299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.699 kr/m².749.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.190.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	104 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	3,3 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	3,4 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	3,4 km	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	3,6 km	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	3,6 km	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	3,5 km	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	3,4 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	613 m	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	1,0 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu