Oddesundvej 225, Dover, 7760 Hurup Thy — Landejendom · 189 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 72.264 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 72264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².3.175.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.154.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	1,6 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	3,2 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,6 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,1 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	3,4 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	3,1 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	3,8 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	3,8 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	4,7 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	4,3 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu