Oddervej 82

Villa · 76 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.486 kr/m².5.531.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering2.969.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	546 m	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,2 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	1,2 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	1,7 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	1,2 km	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	632 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,5 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,2 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	829 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	688 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu