Oddervej 7

Landejendom · 243 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 96.278 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 96278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.911 kr/m².6.315.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.727.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,91 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.727.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	3,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	4,4 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	3,9 km	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	3,7 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	5,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	8,4 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	6,3 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	8,6 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	7,3 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	8,4 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu