Oddervej 62, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 811 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².1.996.490 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.981.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	128 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	76 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	202 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	128 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	202 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	295 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th 8270 Højbjerg	75 m²	295 m	21-08-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	259 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	281 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	304 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu