Oddervej 55C

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 559 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 431 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.899 kr/m².1.918.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.287.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	28 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	259 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	219 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	286 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	219 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	85 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	85 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	76 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	713 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th 8270 Højbjerg	53 m²	713 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu