Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Oddervej 10

Villa · 251 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.139 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.118.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.194 kr/m².19.195.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.266.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,57 pct. siden apr. 2015
1,7M10,6M19,6M28,6M37,6M19921997200120052009201320172021202513. apr. 20155.271.139 kr.I dag · vores estimat17.266.432 kr.Markedet · 19921.656.600 kr.Markedet · 19942.211.812 kr.Markedet · 19952.355.384 kr.Markedet · 19969.063.861 kr.Markedet · 19974.102.846 kr.Markedet · 19982.856.129 kr.Markedet · 19993.453.258 kr.Markedet · 20004.911.066 kr.Markedet · 200137.591.266 kr.Markedet · 20027.577.439 kr.Markedet · 20033.760.482 kr.Markedet · 20046.537.044 kr.Markedet · 20057.824.925 kr.Markedet · 20066.345.280 kr.Markedet · 20076.423.592 kr.Markedet · 20087.004.155 kr.Markedet · 20097.628.141 kr.Markedet · 20107.279.000 kr.Markedet · 20117.200.939 kr.Markedet · 20126.480.569 kr.Markedet · 20138.835.451 kr.Markedet · 20148.340.228 kr.Markedet · 20159.989.047 kr.Markedet · 201610.196.875 kr.Markedet · 20179.961.939 kr.Markedet · 20189.260.143 kr.Markedet · 201912.845.176 kr.Markedet · 202010.532.964 kr.Markedet · 202111.703.879 kr.Markedet · 202217.448.265 kr.Markedet · 202310.923.269 kr.Markedet · 202412.219.684 kr.Markedet · 202516.979.397 kr.Markedet · 202613.611.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg
5.271.139 kr.
I dag · vores estimat
17.266.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Solgt på tvangsauktion5.271.139 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²87 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²166 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²200 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,6 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²162 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²1,5 km10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²651 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²517 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²561 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,4 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden