Oddermosen 31, Kegnæs

Fritidshus · 79 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.172 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.165 kr/m² × 79 m².1.672.035 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.658.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,75 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	285 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	46 m	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	204 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	195 m	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	349 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	421 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	279 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	196 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	328 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	248 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu