Odderholm 11

Villa · 249 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.240 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.733 kr/m².6.449.200 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.283.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,63 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.283.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1994jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20001.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 45 8680 Ry	237 m²	2,1 km	04-12-2023	14.365.000 kr.	60.612 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	1,6 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	1,7 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	1,8 km	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	2,6 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	1,6 km	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	2,2 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	2,0 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	3,6 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	1,6 km	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu