Odderen 4

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.447 kr/m².4.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+33,00 pct.
3Vores vurdering4.070.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	26 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	121 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	93 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	45 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	93 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	45 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	489 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	553 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	502 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 25 9530 Støvring	164 m²	522 m	23-10-2023	3.570.000 kr.	21.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu