Odderen 24, 9530 Støvring — Villa · 193 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.567 kr/m².4.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+33,00 pct.
3Vores vurdering4.787.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	51 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	24 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	117 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	164 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	66 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	45 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Grævlingen 4 9530 Støvring	192 m²	228 m	12-01-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	376 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	489 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	888 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu