Odderbjergvej 2, Smørumovre

Villa · 228 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.013 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.377 kr/m².7.634.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.732.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	149 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	908 m	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,5 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	824 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	960 m	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	1,6 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	1,4 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	2,0 km	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,2 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	137 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu