Odderbækvej 16, Fuglsang, 7323 Give — Landejendom · 228 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 40.970 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 40970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.492 kr/m².8.093.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdderbækvej gns: 12.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-72,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.716.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2011majEjerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	883 m	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,5 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	680 m	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	1,5 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	3,6 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	1,3 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	4,7 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	4,0 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	4,5 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	4,5 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu