Odderbækvej 13, Fuglsang

Landejendom · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 85.614 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 85614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.175 kr/m².5.910.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdderbækvej gns: 12.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 43.483 kr/m²-70,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.199.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	696 m	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,2 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	792 m	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	958 m	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	3,6 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	4,3 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	4,4 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	4,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	3,8 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	4,6 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu