Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 78, Helberskov

Fritidshus · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 157 m².2.034.249 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1078% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.040.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden jul. 2005
225k831k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2005235.000 kr.31. maj 2010225.000 kr.30. jun. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.040.925 kr.Markedet · 1992610.573 kr.Markedet · 1993606.177 kr.Markedet · 1994368.008 kr.Markedet · 1995451.689 kr.Markedet · 1996450.276 kr.Markedet · 1997493.451 kr.Markedet · 1998912.484 kr.Markedet · 1999646.683 kr.Markedet · 2000806.509 kr.Markedet · 2001617.324 kr.Markedet · 20021.030.234 kr.Markedet · 20031.093.819 kr.Markedet · 20041.371.081 kr.Markedet · 2005905.733 kr.Markedet · 20061.789.957 kr.Markedet · 20071.616.786 kr.Markedet · 20081.529.808 kr.Markedet · 20091.650.855 kr.Markedet · 20101.361.661 kr.Markedet · 20111.665.299 kr.Markedet · 20121.706.276 kr.Markedet · 20132.004.105 kr.Markedet · 20141.030.234 kr.Markedet · 20151.679.272 kr.Markedet · 20161.262.280 kr.Markedet · 20171.268.089 kr.Markedet · 20181.539.228 kr.Markedet · 20191.550.689 kr.Markedet · 20201.829.364 kr.Markedet · 20212.059.055 kr.Markedet · 20221.989.661 kr.Markedet · 20232.079.308 kr.Markedet · 20241.998.139 kr.Markedet · 20252.173.822 kr.Markedet · 20262.184.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011225.000 kr.
  • 2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011235.000 kr.
  • 2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 11, Helberskov
9560 Hadsund		115 m²233 m11-12-20251.160.000 kr.10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²321 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²325 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²272 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²457 m19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov
9560 Hadsund		155 m²1,1 km01-07-20251.715.000 kr.11.065 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²378 m28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²
Sletten 133, Odde
9560 Hadsund		144 m²593 m08-05-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²1,0 km16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²724 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden