Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 25

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.734 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
4734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.251 kr/m².4.718.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.717.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²40 m04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²713 m22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Baneleddet 15
8320 Mårslet		167 m²113 m21-10-20234.340.000 kr.25.988 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²41 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²547 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²204 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²354 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Hørretløkken 319
8320 Mårslet		166 m²547 m15-03-20245.198.000 kr.31.313 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²818 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²746 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden