Obstrupvænget 26

Villa · 163 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.390 kr/m².5.349.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupvænget gns: 35.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering6.004.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.004.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	103 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	24 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	53 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	67 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	179 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	829 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	1,2 km	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	1,2 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	904 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	1,1 km	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu