Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvænget 18

Villa · 189 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1023 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.126 kr/m².5.799.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupvænget gns: 34.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.276.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden mar. 2026
326k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat6.276.612 kr.Markedet · 1992966.168 kr.Markedet · 1993733.887 kr.Markedet · 19941.231.146 kr.Markedet · 1995688.338 kr.Markedet · 1996373.086 kr.Markedet · 19971.325.835 kr.Markedet · 19981.465.128 kr.Markedet · 19991.573.236 kr.Markedet · 20001.823.094 kr.Markedet · 20011.929.312 kr.Markedet · 2002576.072 kr.Markedet · 20031.831.221 kr.Markedet · 20041.816.668 kr.Markedet · 20052.373.273 kr.Markedet · 20061.840.482 kr.Markedet · 20071.563.219 kr.Markedet · 20081.195.614 kr.Markedet · 20092.416.176 kr.Markedet · 20102.474.955 kr.Markedet · 20112.892.267 kr.Markedet · 20121.979.208 kr.Markedet · 20133.554.712 kr.Markedet · 20143.552.444 kr.Markedet · 20151.324.890 kr.Markedet · 20163.483.837 kr.Markedet · 20173.350.025 kr.Markedet · 20183.847.473 kr.Markedet · 20194.610.466 kr.Markedet · 20204.520.691 kr.Markedet · 20214.567.563 kr.Markedet · 20224.865.238 kr.Markedet · 20235.253.444 kr.Markedet · 20244.010.202 kr.Markedet · 20255.451.894 kr.Markedet · 20264.687.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.276.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²42 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²53 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstruptoften 4
8320 Mårslet		205 m²288 m13-08-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²1,1 km13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²982 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²322 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²1,2 km18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²1,2 km06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²1,5 km10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²1,2 km04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden