Obstruptoften 40

Villa · 173 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.042 kr/m².5.726.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering6.277.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,90 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	214 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	100 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	258 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	152 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	99 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	136 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	699 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	865 m	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	1,1 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	1,3 km	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu