Obstruptoften 32

Villa · 202 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.454 kr/m².5.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering6.489.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	251 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	353 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	167 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	138 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	194 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,1 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	1,1 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	150 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	976 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	1,0 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu