Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruphøjen 52

Villa · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.262 kr/m².3.156.300 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.214.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,03 pct. siden jul. 2017
207k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20172.463.897 kr.I dag · vores estimat4.214.042 kr.Markedet · 1992613.440 kr.Markedet · 1993465.960 kr.Markedet · 1994781.680 kr.Markedet · 1995437.040 kr.Markedet · 1996236.880 kr.Markedet · 1997841.800 kr.Markedet · 1998930.240 kr.Markedet · 1999998.880 kr.Markedet · 20001.157.520 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 2002365.760 kr.Markedet · 20031.162.680 kr.Markedet · 20041.153.440 kr.Markedet · 20051.506.840 kr.Markedet · 20061.168.560 kr.Markedet · 2007889.920 kr.Markedet · 2008759.120 kr.Markedet · 20091.534.080 kr.Markedet · 20101.571.400 kr.Markedet · 20111.836.360 kr.Markedet · 20121.256.640 kr.Markedet · 20132.256.960 kr.Markedet · 20142.255.520 kr.Markedet · 2015801.000 kr.Markedet · 20162.211.960 kr.Markedet · 20172.106.120 kr.Markedet · 20182.442.840 kr.Markedet · 20192.784.000 kr.Markedet · 20203.082.680 kr.Markedet · 20212.900.040 kr.Markedet · 20223.089.040 kr.Markedet · 20233.335.520 kr.Markedet · 20242.546.160 kr.Markedet · 20253.461.520 kr.Markedet · 20262.976.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2017 · Alm. Salg
2.463.897 kr.
I dag · vores estimat
4.214.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.463.897 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²848 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Højballevej 11A
8320 Mårslet		120 m²1,5 km30-06-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²1,6 km17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²1,1 km24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²836 m22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²1,0 km13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Borrevænget 21
8320 Mårslet		124 m²1,7 km29-06-20253.585.000 kr.28.911 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²1,2 km17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²954 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²1,3 km10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden