Obstruphøjen 38

Rækkehus · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.182 kr/m².3.270.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.390.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruphøjen 44 8320 Mårslet	120 m²	40 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Obstruphøjen 6 8320 Mårslet	121 m²	95 m	15-05-2024	3.115.000 kr.	25.744 kr./m²
Obstruphøjen 4 8320 Mårslet	121 m²	95 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Obstruphøjen 33 8320 Mårslet	117 m²	98 m	09-10-2025	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Obstruphøjen 19 8320 Mårslet	116 m²	46 m	13-06-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Obstruphøjen 27 8320 Mårslet	116 m²	75 m	09-10-2023	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Obstruphøjen 29 8320 Mårslet	116 m²	80 m	30-08-2025	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Obstruphøjen 40B 8320 Mårslet	126 m²	13 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	26.349 kr./m²
Obstruphøjen 54 8320 Mårslet	126 m²	67 m	03-12-2024	3.198.000 kr.	25.381 kr./m²
Obstruphøjen 8B 8320 Mårslet	126 m²	95 m	28-01-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu