Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruphøjen 33

Rækkehus · 117 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
308 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.109 kr/m².3.270.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.899 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.330.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden nov. 2025
629k1,3M2,0M2,7M3,4M199319962004200720102014201720202023202630. nov. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat3.330.819 kr.Markedet · 1993659.178 kr.Markedet · 1994787.059 kr.Markedet · 1995866.268 kr.Markedet · 1996910.962 kr.Markedet · 1998829.062 kr.Markedet · 20031.383.174 kr.Markedet · 2004959.751 kr.Markedet · 20051.895.400 kr.Markedet · 20062.210.598 kr.Markedet · 20072.330.991 kr.Markedet · 20082.340.000 kr.Markedet · 20092.184.039 kr.Markedet · 20102.375.802 kr.Markedet · 20121.231.425 kr.Markedet · 20132.328.066 kr.Markedet · 20142.314.260 kr.Markedet · 20152.237.625 kr.Markedet · 20162.391.246 kr.Markedet · 20172.518.191 kr.Markedet · 20182.760.147 kr.Markedet · 20192.626.533 kr.Markedet · 20202.595.879 kr.Markedet · 20212.902.536 kr.Markedet · 20223.110.679 kr.Markedet · 20232.910.960 kr.Markedet · 20243.084.237 kr.Markedet · 20253.060.603 kr.Markedet · 20263.207.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstruphøjen 29
8320 Mårslet		116 m²21 m30-08-20253.400.000 kr.29.310 kr./m²
Obstruphøjen 27
8320 Mårslet		116 m²26 m09-10-20233.350.000 kr.28.879 kr./m²
Obstruphøjen 19
8320 Mårslet		116 m²63 m13-06-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Obstruphøjen 44
8320 Mårslet		120 m²63 m27-11-20253.200.000 kr.26.667 kr./m²
Obstruphøjen 38
8320 Mårslet		120 m²98 m12-01-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²
Obstruphøjen 4
8320 Mårslet		121 m²30 m27-06-20243.195.000 kr.26.405 kr./m²
Obstruphøjen 6
8320 Mårslet		121 m²37 m15-05-20243.115.000 kr.25.744 kr./m²
Obstruphøjen 54
8320 Mårslet		126 m²35 m03-12-20243.198.000 kr.25.381 kr./m²
Obstruphøjen 8B
8320 Mårslet		126 m²50 m28-01-20253.250.000 kr.25.794 kr./m²
Obstruphøjen 40B
8320 Mårslet		126 m²89 m14-04-20243.320.000 kr.26.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden