Obstruphøjen 30

Rækkehus · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.227 kr/m².3.400.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.934.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.599.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.325.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruphøjen 22 8320 Mårslet	146 m²	32 m	20-01-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Obstruphøjen 20 8320 Mårslet	147 m²	53 m	04-06-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Obstruphøjen 12 8320 Mårslet	145 m²	87 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Obstruphøjen 40B 8320 Mårslet	126 m²	33 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	26.349 kr./m²
Obstruphøjen 54 8320 Mårslet	126 m²	72 m	03-12-2024	3.198.000 kr.	25.381 kr./m²
Obstruphøjen 8B 8320 Mårslet	126 m²	92 m	28-01-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Obstruphøjen 38 8320 Mårslet	120 m²	22 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Obstruphøjen 6 8320 Mårslet	121 m²	95 m	15-05-2024	3.115.000 kr.	25.744 kr./m²
Obstruphøjen 4 8320 Mårslet	121 m²	97 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Obstruphøjen 44 8320 Mårslet	120 m²	44 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu