Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruphøjen 19

Rækkehus · 116 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.234 kr/m².3.287.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.321.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden nov. 2025
623k1,3M2,0M2,6M3,3M199319962004200720102014201720202023202630. nov. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.321.323 kr.Markedet · 1993653.544 kr.Markedet · 1994780.332 kr.Markedet · 1995858.864 kr.Markedet · 1996903.176 kr.Markedet · 1998821.976 kr.Markedet · 20031.371.352 kr.Markedet · 2004951.548 kr.Markedet · 20051.879.200 kr.Markedet · 20062.191.704 kr.Markedet · 20072.311.068 kr.Markedet · 20082.320.000 kr.Markedet · 20092.165.372 kr.Markedet · 20102.355.496 kr.Markedet · 20121.220.900 kr.Markedet · 20132.308.168 kr.Markedet · 20142.294.480 kr.Markedet · 20152.218.500 kr.Markedet · 20162.370.808 kr.Markedet · 20172.496.668 kr.Markedet · 20182.736.556 kr.Markedet · 20192.604.084 kr.Markedet · 20202.573.692 kr.Markedet · 20212.877.728 kr.Markedet · 20223.084.092 kr.Markedet · 20232.886.080 kr.Markedet · 20243.057.876 kr.Markedet · 20253.034.444 kr.Markedet · 20263.180.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstruphøjen 27
8320 Mårslet		116 m²37 m09-10-20233.350.000 kr.28.879 kr./m²
Obstruphøjen 29
8320 Mårslet		116 m²42 m30-08-20253.400.000 kr.29.310 kr./m²
Obstruphøjen 33
8320 Mårslet		117 m²63 m09-10-20253.425.000 kr.29.274 kr./m²
Obstruphøjen 44
8320 Mårslet		120 m²39 m27-11-20253.200.000 kr.26.667 kr./m²
Obstruphøjen 38
8320 Mårslet		120 m²46 m12-01-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²
Obstruphøjen 4
8320 Mårslet		121 m²73 m27-06-20243.195.000 kr.26.405 kr./m²
Obstruphøjen 6
8320 Mårslet		121 m²76 m15-05-20243.115.000 kr.25.744 kr./m²
Obstruphøjen 40B
8320 Mårslet		126 m²34 m14-04-20243.320.000 kr.26.349 kr./m²
Obstruphøjen 54
8320 Mårslet		126 m²44 m03-12-20243.198.000 kr.25.381 kr./m²
Obstruphøjen 8B
8320 Mårslet		126 m²83 m28-01-20253.250.000 kr.25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden