Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruphøjen 12

Rækkehus · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
174 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.480 kr/m².3.439.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.932.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden maj 2025
779k1,6M2,4M3,3M4,1M199319962004200720102014201720202023202631. maj 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.932.102 kr.Markedet · 1993816.930 kr.Markedet · 1994975.415 kr.Markedet · 19951.073.580 kr.Markedet · 19961.128.970 kr.Markedet · 19981.027.470 kr.Markedet · 20031.714.190 kr.Markedet · 20041.189.435 kr.Markedet · 20052.349.000 kr.Markedet · 20062.739.630 kr.Markedet · 20072.888.835 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.706.715 kr.Markedet · 20102.944.370 kr.Markedet · 20121.526.125 kr.Markedet · 20132.885.210 kr.Markedet · 20142.868.100 kr.Markedet · 20152.773.125 kr.Markedet · 20162.963.510 kr.Markedet · 20173.120.835 kr.Markedet · 20183.420.695 kr.Markedet · 20193.255.105 kr.Markedet · 20203.217.115 kr.Markedet · 20213.597.160 kr.Markedet · 20223.855.115 kr.Markedet · 20233.607.600 kr.Markedet · 20243.822.345 kr.Markedet · 20253.793.055 kr.Markedet · 20263.975.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstruphøjen 22
8320 Mårslet		146 m²55 m20-01-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Obstruphøjen 30
8320 Mårslet		146 m²87 m05-08-20263.995.000 kr.27.363 kr./m²
Obstruphøjen 20
8320 Mårslet		147 m²35 m04-06-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Obstruphøjen 8B
8320 Mårslet		126 m²17 m28-01-20253.250.000 kr.25.794 kr./m²
Obstruphøjen 54
8320 Mårslet		126 m²49 m03-12-20243.198.000 kr.25.381 kr./m²
Obstruphøjen 40B
8320 Mårslet		126 m²93 m14-04-20243.320.000 kr.26.349 kr./m²
Obstruphøjen 6
8320 Mårslet		121 m²31 m15-05-20243.115.000 kr.25.744 kr./m²
Obstruphøjen 4
8320 Mårslet		121 m²37 m27-06-20243.195.000 kr.26.405 kr./m²
Obstruphøjen 44
8320 Mårslet		120 m²58 m27-11-20253.200.000 kr.26.667 kr./m²
Obstruphøjen 38
8320 Mårslet		120 m²94 m12-01-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden