Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Obovej 7

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².2.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden sep. 2025
316k788k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.115.000 kr.I dag · vores estimat2.204.966 kr.Markedet · 1992675.980 kr.Markedet · 1993530.564 kr.Markedet · 1994485.888 kr.Markedet · 1995639.772 kr.Markedet · 1996627.946 kr.Markedet · 1997919.362 kr.Markedet · 1998316.236 kr.Markedet · 19991.076.604 kr.Markedet · 2000974.696 kr.Markedet · 20011.035.432 kr.Markedet · 20021.078.356 kr.Markedet · 20031.102.884 kr.Markedet · 20041.157.050 kr.Markedet · 20051.211.946 kr.Markedet · 20061.422.916 kr.Markedet · 20071.794.632 kr.Markedet · 20081.633.740 kr.Markedet · 2009764.748 kr.Markedet · 20101.251.512 kr.Markedet · 20111.825.000 kr.Markedet · 20121.690.972 kr.Markedet · 20131.098.066 kr.Markedet · 20142.017.720 kr.Markedet · 20151.542.636 kr.Markedet · 20161.642.062 kr.Markedet · 20171.421.018 kr.Markedet · 20181.488.616 kr.Markedet · 20191.606.000 kr.Markedet · 20201.556.214 kr.Markedet · 20211.879.604 kr.Markedet · 20221.988.374 kr.Markedet · 20231.568.916 kr.Markedet · 20241.945.596 kr.Markedet · 20251.845.148 kr.Markedet · 20262.163.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1976majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²27 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Obovej 10
8940 Randers SV		148 m²160 m28-09-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²218 m01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²232 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²136 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²295 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Lyrevej 10
8940 Randers SV		143 m²372 m14-10-20242.245.000 kr.15.699 kr./m²
Orgelvej 36
8940 Randers SV		145 m²487 m20-11-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²209 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²345 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden